Come arredare un monolocale di 30 mq
In 30 m² ci stanno bagno, cucina, tavolo, divano e letto, ma ogni centimetro deve lavorare due volte. Ecco come dividere lo spazio, con una pianta in scala e le misure da rispettare.
Cosa dice la legge
Per il decreto del 5 luglio 1975 un monolocale deve avere almeno 28 m² per una persona e 38 m² per due, bagno compreso, con stanze alte almeno 2,70 m e il bagno 2,40. Dal 2024 il decreto Salva Casa permette, a certe condizioni, di considerare in regola monolocali da 20 m² per una persona e 28 per due. Un monolocale di 30 m² è quindi a norma per una persona; per due dipende dalle deroghe, e conviene chiedere a un tecnico. Il quadro completo è nella guida sulle misure minime di una casa.
Come dividere 30 metri quadri
| Zona | Spazio indicativo |
|---|---|
| Ingresso con armadio | 2-3 m² |
| Bagno con doccia | 3,5-4,5 m² |
| Cucina lineare da 240 cm con passaggio | circa 4 m² |
| Tavolo per due | circa 2,5-3 m² |
| Divano letto, aperto, con un passaggio | circa 6-8 m² |
Il resto sono passaggi, che in un monolocale fanno anche da soggiorno. Per questo conviene che ogni mobile lasci liberi gli stessi corridoi: il percorso dall'ingresso alla finestra deve restare dritto.
Una pianta di esempio
- Il bagno vicino all'ingresso, con una porta scorrevole a scomparsa: niente anta che si apre nel corridoio.
- La cucina sul muro del bagno: acqua e scarichi restano vicini, e l'impianto costa meno.
- L'armadio all'ingresso, così i cappotti non arrivano in zona notte.
- Il tavolo per due tra cucina e divano, con 130 cm di passaggio dalla cucina.
- Il divano letto contro il muro di fondo: aperto occupa 210 cm. Davanti meglio un tavolino leggero, facile da spostare la sera.
Divano letto, letto a scomparsa o letto vero
| Soluzione | Spazio | Pro e contro |
|---|---|---|
| Divano letto | chiuso 90-100 cm di profondità, aperto 200-220 | Costa poco e di giorno è un divano vero. Va aperto e chiuso ogni giorno: scegli un meccanismo semplice e un materasso alto. |
| Letto a scomparsa nel muro | chiuso 40-45 cm, aperto 210-220 | Materasso vero e stanza libera di giorno. Va fissato bene al muro e davanti non si possono lasciare mobili. |
| Letto vero con separazione | circa 1,7 × 2,1 m più 60 cm di passaggio | Il più comodo. Una libreria a giorno, una tenda o una vetrata lo separano senza togliere luce. |
| Letto su un soppalco | libera tutto lo spazio sotto | Solo con soffitti molto alti e se il regolamento del comune lo permette, perché chiede altezze minime sopra e sotto. |
Trucchi salvaspazio
- Porte scorrevoli al posto di quelle a battente: un'anta da 80 libera quasi mezzo metro quadro. Come scegliere è nella guida sulle porte interne.
- Mobili fino al soffitto: un armadio alto 260 cm contiene quasi un quinto in più di uno da 220.
- Un tavolo che cambia: allungabile, a ribalta sul muro, oppure una penisola che fa da tavolo.
- Letto e pouf contenitore per coperte e valigie.
- Un solo pavimento e colori chiari su pareti e mobili grandi: lo spazio sembra continuo.
- Tante luci basse invece di una sola plafoniera: zona per zona, accendi solo quella che usi.
- La lavatrice nel mobile della cucina o in bagno, in una nicchia di circa 65 × 65 cm.
Prova più disposizioni prima di comprare
In un monolocale ogni mobile cambia tutto. In Sagoma disegni la pianta con le misure vere, sposti divano, tavolo e letto finché trovi la disposizione giusta, e la guardi in 3D dall'alto o camminandoci dentro.
Domande frequenti
Quanti metri quadri deve avere un monolocale per legge?
Per il decreto del 1975 almeno 28 m² per una persona e 38 per due. Il Salva Casa permette, a certe condizioni, 20 e 28 m².
Un monolocale di 30 mq va bene per due persone?
Per il decreto del 1975 no, servono 38 m². Con le deroghe del Salva Casa sì, se si rispettano le condizioni previste: chiedi a un tecnico o al tuo comune.
Meglio divano letto o letto a scomparsa?
Il divano letto costa meno ed è comodo di giorno; il letto a scomparsa ha un materasso vero e di giorno occupa solo 40-45 cm di profondità.
Dove mettere il letto in un monolocale?
Lontano dall'ingresso e dalla cucina, possibilmente in fondo alla stanza. Se è un letto vero, separalo con una libreria a giorno o una tenda per avere un po' di intimità.
